Woningwaarde Wouter uten Goyelaan 11, Culemborg (4106AA)

Wat is mijn huis waard?

Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.902 (€ 4.511 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -517Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -11.28112 maanden -2,0%-2,0%

€ -35.67212 mnd vs. NL -6,2%-6,2%

Wouter uten Goyelaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.902 voor Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 577.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.902.

Verwachte verkoopprijs Wouter uten Goyelaan 11

€ 577.656[ € 548.713 – € 606.472 ]

Verkoper houdt over€ 570.052−€ 7.604 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 591.359+€ 13.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 577.656

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 570.052

Wat is de vraagprijs?

Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 550.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Vraagprijs Wouter uten Goyelaan 11

Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.

€ 550.088[ € 522.584 – € 577.592 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg West

€ 750.152[ € 389.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter uten Goyelaan 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 577.656, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 550.088 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.902+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 577.656+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 606.539+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter uten Goyelaan 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 550.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 563.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 282.000€ 846.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter uten Goyelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte140 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.902

Verwachte verkoopprijs€ 577.656

Vraagprijs€ 550.088

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas (280 m³/jr)Aardgas(280 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Zweder van Vianenstraat 27

Zweder van Vianenstraat 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouter uten Goyelaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Lokkershoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wouter uten Goyelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg.

Wat is Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg waard?

Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.902 (bandbreedte € 496.234 – € 631.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.

Wat is de vraagprijs van Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg?

Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 550.088. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.511.

Hoeveel moet ik overbieden op Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg?

Voor Wouter uten Goyelaan 11 adviseren wij een bod van € 577.656 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -11.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter uten Goyelaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Wouter uten Goyelaan 11 ligt rond € 563.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wouter uten Goyelaan 11?

Huishoudens in de buurt van Wouter uten Goyelaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Wouter uten Goyelaan 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde