Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbert van Kaetslaan 19

4106AC Culemborg

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.452
-1,7%
[ € 854.878 – € 1.088.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.629[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 971.452 (€ 5.033 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -890Sinds juli -0,1%
€ -17.18612 maanden -1,7%
€ -52.10512 mnd vs. NL -5,3%
Gijsbert van Kaetslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.452 voor Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.629. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 971.452.

Verwachte verkoopprijs Gijsbert van Kaetslaan 19
€ 988.629[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 976.504−€ 12.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.552+€ 21.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.504

Wat is de vraagprijs?

Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Vraagprijs Gijsbert van Kaetslaan 19
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 986.611[ € 370.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbert van Kaetslaan 19 adviseren wij in een bod van € 988.629, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.452+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.629+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.060+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbert van Kaetslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg bedragen € 4.932 per maand bij een woningwaarde van € 971.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.751
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbert van Kaetslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.452
Verwachte verkoopprijs€ 988.629
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenfort 7, 4106CJ Culemborg
Torenfort 7
2022 · 184 m²
€ 891.284
Straatbeeld van Abtsgeer 3, 4106DA Culemborg
Abtsgeer 3
2024 · 168 m²
€ 178.550
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 112 m²
€ 537.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbert van Kaetslaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.452 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gijsbert van Kaetslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg.

Wat is Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg waard?
Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.452 (bandbreedte € 854.878 – € 1.088.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de vraagprijs van Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg?
Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg?
Voor Gijsbert van Kaetslaan 19 adviseren wij een bod van € 988.629 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg bedragen € 4.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.751 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbert van Kaetslaan 19 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -17.186) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbert van Kaetslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbert van Kaetslaan 19 ligt rond € 971.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbert van Kaetslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Gijsbert van Kaetslaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).