Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbert van Kaetslaan 3

4106AC Culemborg

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.131
-1,1%
[ € 710.275 – € 903.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.577[ € 752.948 – € 832.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.952[ € 780.807 – € 862.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.131 (€ 4.509 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -740Sinds september -0,1%
€ -8.91912 maanden -1,1%
€ -40.53412 mnd vs. NL -5,0%
Gijsbert van Kaetslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.131 voor Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.952. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 807.131.

Verwachte verkoopprijs Gijsbert van Kaetslaan 3
€ 821.952[ € 780.807 – € 862.998 ]
Verkoper houdt over€ 811.661−€ 10.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.541+€ 18.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbert van Kaetslaan 3
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 792.577[ € 752.948 – € 832.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbert van Kaetslaan 3 adviseren wij in een bod van € 821.952, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 792.577 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.131+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.952+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.050+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbert van Kaetslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 792.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 807.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbert van Kaetslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.131
Verwachte verkoopprijs€ 821.952
Verwachte vraagprijs€ 792.577
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenfort 7, 4106CJ Culemborg
Torenfort 7
2022 · 184 m²
€ 891.284
Straatbeeld van Abtsgeer 3, 4106DA Culemborg
Abtsgeer 3
2026 · 168 m²
€ 178.550
Straatbeeld van Wouter uten Goyelaan 14, 4106AA Culemborg
Wouter uten Goyelaan 14
2016 · 151 m²
€ 887.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbert van Kaetslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.131 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gijsbert van Kaetslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg.

Wat is Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg waard?
Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.131 (bandbreedte € 710.275 – € 903.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg is in oktober 2026 € 792.577 (bandbreedte € 752.948 – € 832.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg?
Voor Gijsbert van Kaetslaan 3 adviseren wij een bod van € 821.952 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbert van Kaetslaan 3 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.919) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbert van Kaetslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbert van Kaetslaan 3 ligt rond € 807.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbert van Kaetslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Gijsbert van Kaetslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).