Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlinieweg 96

4106AK Culemborg

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.016
-1,1%
[ € 417.134 – € 530.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.387[ € 439.268 – € 485.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.938[ € 461.231 – € 509.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinieweg 96 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.016 (€ 5.326 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -434Sinds september -0,1%
€ -5.23812 maanden -1,1%
€ -23.80512 mnd vs. NL -5,0%
Waterlinieweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.016 voor Waterlinieweg 96 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinieweg 96 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.016.

Verwachte verkoopprijs Waterlinieweg 96
€ 485.938[ € 461.231 – € 509.781 ]
Verkoper houdt over€ 479.343−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.807+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlinieweg 96 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlinieweg 96
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 462.387[ € 439.268 – € 485.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.936 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinieweg 96 adviseren wij in een bod van € 485.938, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.387 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.016+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.938+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.235+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinieweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 462.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinieweg 96 in Culemborg bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 474.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinieweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.016
Verwachte verkoopprijs€ 485.938
Verwachte vraagprijs€ 462.387
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arsenaal 49, 4106CA Culemborg
Arsenaal 49
2020 · 122 m²
€ 590.333
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.016 is Waterlinieweg 96 een van de meer betaalbare woningen in Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterlinieweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinieweg 96 in Culemborg.

Wat is Waterlinieweg 96 in Culemborg waard?
Waterlinieweg 96 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.016 (bandbreedte € 417.134 – € 530.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlinieweg 96 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Waterlinieweg 96 in Culemborg is in oktober 2026 € 462.387 (bandbreedte € 439.268 – € 485.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinieweg 96 in Culemborg?
Voor Waterlinieweg 96 adviseren wij een bod van € 485.938 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinieweg 96 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinieweg 96 in Culemborg bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinieweg 96 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinieweg 96 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.238) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinieweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinieweg 96 ligt rond € 474.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinieweg 96?
Huishoudens in de buurt van Waterlinieweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).