Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Lintstraat 9

4106BA Culemborg

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.146
-1,1%
[ € 544.848 – € 693.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.836[ € 593.940 – € 656.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Lintstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.146 (€ 6.130 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -567Sinds september -0,1%
€ -6.84212 maanden -1,1%
€ -31.09412 mnd vs. NL -5,0%
Kees van Lintstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.146 voor Kees van Lintstraat 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Lintstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.836. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.146.

Verwachte verkoopprijs Kees van Lintstraat 9
€ 634.836[ € 593.940 – € 656.460 ]
Verkoper houdt over€ 626.603−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.683+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees van Lintstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kees van Lintstraat 9
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Lintstraat 9 adviseren wij in een bod van € 634.836, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.146+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.836+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.578+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Lintstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Lintstraat 9 in Culemborg bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 619.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Lintstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.146
Verwachte verkoopprijs€ 634.836
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arsenaal 49, 4106CA Culemborg
Arsenaal 49
2020 · 122 m²
€ 590.333
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.146 zit Kees van Lintstraat 9 in het middensegment van Parijsch Lokkershoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kees van Lintstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Lintstraat 9 in Culemborg.

Wat is Kees van Lintstraat 9 in Culemborg waard?
Kees van Lintstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.146 (bandbreedte € 544.848 – € 693.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees van Lintstraat 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kees van Lintstraat 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Lintstraat 9 in Culemborg?
Voor Kees van Lintstraat 9 adviseren wij een bod van € 634.836 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Lintstraat 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Lintstraat 9 in Culemborg bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Lintstraat 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Lintstraat 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.842) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Lintstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Lintstraat 9 ligt rond € 619.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Lintstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kees van Lintstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).