Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Lintstraat 9b

4106BA Culemborg

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.524
-1,1%
[ € 433.421 – € 551.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.961[ € 455.963 – € 503.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.416[ € 479.673 – € 530.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Lintstraat 9b in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.524 (€ 4.925 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -451Sinds september -0,1%
€ -5.44312 maanden -1,1%
€ -24.73512 mnd vs. NL -5,0%
Kees van Lintstraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.524 voor Kees van Lintstraat 9b in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Lintstraat 9b in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.416. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.524.

Verwachte verkoopprijs Kees van Lintstraat 9b
€ 505.416[ € 479.673 – € 530.165 ]
Verkoper houdt over€ 498.606−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.674+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees van Lintstraat 9b in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Kees van Lintstraat 9b
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 479.961[ € 455.963 – € 503.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Lintstraat 9b adviseren wij in een bod van € 505.416, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.961 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.416+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.687+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Lintstraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 479.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Lintstraat 9b in Culemborg bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 492.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Lintstraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.524
Verwachte verkoopprijs€ 505.416
Verwachte vraagprijs€ 479.961
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arsenaal 49, 4106CA Culemborg
Arsenaal 49
2020 · 122 m²
€ 590.333
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees van Lintstraat 9b ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Lokkershoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kees van Lintstraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Lintstraat 9b in Culemborg.

Wat is Kees van Lintstraat 9b in Culemborg waard?
Kees van Lintstraat 9b in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.524 (bandbreedte € 433.421 – € 551.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees van Lintstraat 9b in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kees van Lintstraat 9b in Culemborg is in oktober 2026 € 479.961 (bandbreedte € 455.963 – € 503.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Lintstraat 9b in Culemborg?
Voor Kees van Lintstraat 9b adviseren wij een bod van € 505.416 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Lintstraat 9b in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Lintstraat 9b in Culemborg bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Lintstraat 9b in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Lintstraat 9b in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.443) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Lintstraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Lintstraat 9b ligt rond € 492.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Lintstraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Kees van Lintstraat 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).