Huiswaardemeter

Woningwaarde Fie Sijbrantstraat 45

4106BD Culemborg

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.296
-2,0%
[ € 764.100 – € 972.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.068[ € 837.377 – € 925.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.296 (€ 4.570 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -796Sinds mei -0,1%
€ -17.37012 maanden -2,0%
€ -54.92812 mnd vs. NL -6,2%
Fie Sijbrantstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.296 voor Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.068. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 868.296.

Verwachte verkoopprijs Fie Sijbrantstraat 45
€ 884.068[ € 837.377 – € 925.522 ]
Verkoper houdt over€ 873.093−€ 10.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.899+€ 19.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.093

Wat is de vraagprijs?

Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Fie Sijbrantstraat 45
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 750.152[ € 389.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fie Sijbrantstraat 45 adviseren wij in een bod van € 884.068, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.296+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.068+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.271+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fie Sijbrantstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 868.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fie Sijbrantstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.296
Verwachte verkoopprijs€ 884.068
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtsgeer 3, 4106DA Culemborg
Abtsgeer 3
2024 · 168 m²
€ 176.595
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 112 m²
€ 531.204
Straatbeeld van Argusvlinderlaan 11, 4105TA Culemborg
Argusvlinderlaan 11
2014 · 244 m²
€ 1.188.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fie Sijbrantstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.296 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fie Sijbrantstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg.

Wat is Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg waard?
Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.296 (bandbreedte € 764.100 – € 972.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de vraagprijs van Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg?
Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg?
Voor Fie Sijbrantstraat 45 adviseren wij een bod van € 884.068 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg bedragen € 4.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fie Sijbrantstraat 45 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -17.370) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fie Sijbrantstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Fie Sijbrantstraat 45 ligt rond € 868.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fie Sijbrantstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Fie Sijbrantstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).