Huiswaardemeter

Woningwaarde Guus Toonenstraat 9

4106BL Culemborg

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.179
-1,1%
[ € 491.198 – € 625.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.545[ € 517.318 – € 571.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.154[ € 543.184 – € 600.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Guus Toonenstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.179 (€ 6.002 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -511Sinds september -0,1%
€ -6.16812 maanden -1,1%
€ -28.03112 mnd vs. NL -5,0%
Guus Toonenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.179 voor Guus Toonenstraat 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guus Toonenstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.154. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.179.

Verwachte verkoopprijs Guus Toonenstraat 9
€ 572.154[ € 543.184 – € 600.361 ]
Verkoper houdt over€ 564.610−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.747+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guus Toonenstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Verwachte vraagprijs Guus Toonenstraat 9
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 544.545[ € 517.318 – € 571.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.563 – € 6.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guus Toonenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 572.154, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.545 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.179+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.154+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.762+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guus Toonenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 544.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guus Toonenstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 558.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guus Toonenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.179
Verwachte verkoopprijs€ 572.154
Verwachte vraagprijs€ 544.545
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arsenaal 49, 4106CA Culemborg
Arsenaal 49
2020 · 122 m²
€ 590.333
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guus Toonenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Lokkershoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Guus Toonenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guus Toonenstraat 9 in Culemborg.

Wat is Guus Toonenstraat 9 in Culemborg waard?
Guus Toonenstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.179 (bandbreedte € 491.198 – € 625.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guus Toonenstraat 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Guus Toonenstraat 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 544.545 (bandbreedte € 517.318 – € 571.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Guus Toonenstraat 9 in Culemborg?
Voor Guus Toonenstraat 9 adviseren wij een bod van € 572.154 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guus Toonenstraat 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Guus Toonenstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guus Toonenstraat 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guus Toonenstraat 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.168) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guus Toonenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Guus Toonenstraat 9 ligt rond € 558.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guus Toonenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Guus Toonenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).