Huiswaardemeter

Woningwaarde Batterij 3

4106CB Culemborg

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.461
-1,1%
[ € 607.606 – € 773.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.823[ € 642.982 – € 710.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.374[ € 668.701 – € 739.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Batterij 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.461 (€ 4.185 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -633Sinds september -0,1%
€ -7.63012 maanden -1,1%
€ -34.67512 mnd vs. NL -5,0%
Batterij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.461 voor Batterij 3 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batterij 3 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.374. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.461.

Verwachte verkoopprijs Batterij 3
€ 704.374[ € 668.701 – € 739.091 ]
Verkoper houdt over€ 695.376−€ 8.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.611+€ 16.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batterij 3 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Batterij 3
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 676.823[ € 642.982 – € 710.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batterij 3 adviseren wij in een bod van € 704.374, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.823 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.461+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.374+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.593+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batterij 3 zal in bij een vraagprijs van € 676.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batterij 3 in Culemborg bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 690.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batterij 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.461
Verwachte verkoopprijs€ 704.374
Verwachte vraagprijs€ 676.823
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtsgeer 3, 4106DA Culemborg
Abtsgeer 3
2026 · 168 m²
€ 178.550
Straatbeeld van Torenfort 7, 4106CJ Culemborg
Torenfort 7
2022 · 184 m²
€ 891.284
Straatbeeld van Wouter uten Goyelaan 14, 4106AA Culemborg
Wouter uten Goyelaan 14
2016 · 151 m²
€ 887.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.461 ligt Batterij 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Batterij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batterij 3 in Culemborg.

Wat is Batterij 3 in Culemborg waard?
Batterij 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.461 (bandbreedte € 607.606 – € 773.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batterij 3 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Batterij 3 in Culemborg is in oktober 2026 € 676.823 (bandbreedte € 642.982 – € 710.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Batterij 3 in Culemborg?
Voor Batterij 3 adviseren wij een bod van € 704.374 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batterij 3 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Batterij 3 in Culemborg bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batterij 3 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batterij 3 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.630) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batterij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Batterij 3 ligt rond € 690.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batterij 3?
Huishoudens in de buurt van Batterij 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).