Huiswaardemeter

Woningwaarde Beersluis 12

4106CC Culemborg

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.707
-1,1%
[ € 431.822 – € 549.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.301[ € 454.386 – € 502.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.435[ € 478.014 – € 528.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Beersluis 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.707 (€ 5.514 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -450Sinds september -0,1%
€ -5.42312 maanden -1,1%
€ -24.64412 mnd vs. NL -5,0%
Beersluis 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.707 voor Beersluis 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beersluis 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.435. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.707.

Verwachte verkoopprijs Beersluis 12
€ 503.435[ € 478.014 – € 528.331 ]
Verkoper houdt over€ 496.647−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.654+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beersluis 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Beersluis 12
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 478.301[ € 454.386 – € 502.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beersluis 12 adviseren wij in een bod van € 503.435, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.301 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.707+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.435+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.607+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beersluis 12 zal in bij een vraagprijs van € 478.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beersluis 12 in Culemborg bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 490.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beersluis 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.707
Verwachte verkoopprijs€ 503.435
Verwachte vraagprijs€ 478.301
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arsenaal 49, 4106CA Culemborg
Arsenaal 49
2020 · 122 m²
€ 590.333
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beersluis 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Lokkershoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beersluis 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beersluis 12 in Culemborg.

Wat is Beersluis 12 in Culemborg waard?
Beersluis 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.707 (bandbreedte € 431.822 – € 549.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beersluis 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Beersluis 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 478.301 (bandbreedte € 454.386 – € 502.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Beersluis 12 in Culemborg?
Voor Beersluis 12 adviseren wij een bod van € 503.435 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beersluis 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Beersluis 12 in Culemborg bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beersluis 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beersluis 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.423) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beersluis 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Beersluis 12 ligt rond € 490.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beersluis 12?
Huishoudens in de buurt van Beersluis 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).