Woningwaarde Lunet 15, Culemborg (4106CD)

Wat is mijn huis waard?

Lunet 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.071 (€ 5.228 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -484Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.83512 maanden -1,1%-1,1%

€ -26.51912 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Lunet 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.071 voor Lunet 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunet 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.071.

Verwachte verkoopprijs Lunet 15

€ 541.453[ € 513.149 – € 567.165 ]

Verkoper houdt over€ 534.247−€ 7.206 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.432+€ 12.979 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.453

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunet 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Lunet 15

Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.

€ 513.457[ € 487.784 – € 539.130 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]

Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek

€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunet 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 541.453, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 513.457 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.071+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.453+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.526+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunet 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 513.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunet 15 in Culemborg bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 528.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.707/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582

OZB€ 41

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.707

Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunet 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte182 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.071

Verwachte verkoopprijs€ 541.453

Verwachte vraagprijs€ 513.457

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas (280 m³/jr)Aardgas(280 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Arsenaal 49

2020 · 122 m²

€ 590.333

Zweder van Vianenstraat 27

2015 · 120 m²

€ 537.084

Kees van Lintstraat 18

Zweder van Vianenstraat 27

2015 · 120 m²

€ 537.084

Kees van Lintstraat 18

2020 · 143 m²

€ 682.591

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunet 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Lokkershoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lunet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunet 15 in Culemborg.

Wat is Lunet 15 in Culemborg waard?

Lunet 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.071 (bandbreedte € 464.702 – € 591.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lunet 15 in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Lunet 15 in Culemborg is in oktober 2026 € 513.457 (bandbreedte € 487.784 – € 539.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Lunet 15 in Culemborg?

Voor Lunet 15 adviseren wij een bod van € 541.453 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lunet 15 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Lunet 15 in Culemborg bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lunet 15 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lunet 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.835) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunet 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Lunet 15 ligt rond € 528.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lunet 15?

Huishoudens in de buurt van Lunet 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Lunet 15

Onderhoudsstaat en woningwaarde