Woningwaarde Lunet 4, Culemborg (4106CD)

Wat is mijn huis waard?

Lunet 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.770 (€ 4.856 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -472Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.68812 maanden -1,1%-1,1%

€ -25.85112 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Lunet 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.770 voor Lunet 4 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunet 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.167. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.770.

Verwachte verkoopprijs Lunet 4

€ 528.167[ € 501.412 – € 554.193 ]

Verkoper houdt over€ 521.107−€ 7.060 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 540.880+€ 12.713 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.167

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunet 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 501.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Lunet 4

Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.

€ 501.713[ € 476.627 – € 526.799 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.733[ € 4.496 – € 4.970 ]

Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek

€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunet 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 528.167, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.713 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.770+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.167+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.575+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunet 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 501.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunet 4 in Culemborg bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 514.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.642/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517

OZB€ 40

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.642

Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunet 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte136 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.770

Verwachte verkoopprijs€ 528.167

Verwachte vraagprijs€ 501.713

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas (280 m³/jr)Aardgas(280 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Arsenaal 49

2020 · 122 m²

€ 590.333

Zweder van Vianenstraat 27

2015 · 120 m²

€ 537.084

Kees van Lintstraat 18

Zweder van Vianenstraat 27

2015 · 120 m²

€ 537.084

Kees van Lintstraat 18

2020 · 143 m²

€ 682.591

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunet 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Lokkershoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lunet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunet 4 in Culemborg.

Wat is Lunet 4 in Culemborg waard?

Lunet 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.770 (bandbreedte € 452.998 – € 576.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lunet 4 in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Lunet 4 in Culemborg is in oktober 2026 € 501.713 (bandbreedte € 476.627 – € 526.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Lunet 4 in Culemborg?

Voor Lunet 4 adviseren wij een bod van € 528.167 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lunet 4 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Lunet 4 in Culemborg bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lunet 4 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lunet 4 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.688) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunet 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Lunet 4 ligt rond € 514.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lunet 4?

Huishoudens in de buurt van Lunet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Lunet 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde