Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 16

4106CH Culemborg

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.377
-1,1%
[ € 838.972 – € 1.067.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.899[ € 889.104 – € 982.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.181[ € 922.001 – € 1.019.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 16 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.377 (€ 4.815 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -874Sinds september -0,1%
€ -10.53512 maanden -1,1%
€ -47.87812 mnd vs. NL -5,0%
Bastion 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.377 voor Bastion 16 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 16 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.181. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 953.377.

Verwachte verkoopprijs Bastion 16
€ 971.181[ € 922.001 – € 1.019.054 ]
Verkoper houdt over€ 959.248−€ 11.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.755+€ 21.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 16 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 16
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 935.899[ € 889.104 – € 982.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 16 adviseren wij in een bod van € 971.181, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 935.899 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.377+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.181+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.740+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 16 zal in bij een vraagprijs van € 935.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 16 in Culemborg bedragen € 4.843 per maand bij een woningwaarde van € 953.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.662
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.377
Verwachte verkoopprijs€ 971.181
Verwachte vraagprijs€ 935.899
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenfort 7, 4106CJ Culemborg
Torenfort 7
2022 · 184 m²
€ 891.284
Straatbeeld van Abtsgeer 3, 4106DA Culemborg
Abtsgeer 3
2026 · 168 m²
€ 178.550
Straatbeeld van Wouter uten Goyelaan 14, 4106AA Culemborg
Wouter uten Goyelaan 14
2016 · 151 m²
€ 887.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.377 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 16 in Culemborg.

Wat is Bastion 16 in Culemborg waard?
Bastion 16 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.377 (bandbreedte € 838.972 – € 1.067.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 16 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bastion 16 in Culemborg is in oktober 2026 € 935.899 (bandbreedte € 889.104 – € 982.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 16 in Culemborg?
Voor Bastion 16 adviseren wij een bod van € 971.181 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 16 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 16 in Culemborg bedragen € 4.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.662 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 16 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 16 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -10.535) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 16 ligt rond € 953.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 16?
Huishoudens in de buurt van Bastion 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).