Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenfort 15

4106CJ Culemborg

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.440
-1,1%
[ € 821.427 – € 1.045.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.115[ € 871.259 – € 962.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.055[ € 902.624 – € 997.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenfort 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.440 (€ 4.714 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -855Sinds september -0,1%
€ -10.31512 maanden -1,1%
€ -46.87712 mnd vs. NL -5,0%
Torenfort 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.440 voor Torenfort 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenfort 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.055. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 933.440.

Verwachte verkoopprijs Torenfort 15
€ 950.055[ € 902.624 – € 997.638 ]
Verkoper houdt over€ 938.354−€ 11.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.206+€ 21.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenfort 15 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Torenfort 15
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 917.115[ € 871.259 – € 962.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenfort 15 adviseren wij in een bod van € 950.055, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 917.115 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.440+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.055+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.558+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenfort 15 zal in bij een vraagprijs van € 917.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenfort 15 in Culemborg bedragen € 4.744 per maand bij een woningwaarde van € 933.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.565
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenfort 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.440
Verwachte verkoopprijs€ 950.055
Verwachte vraagprijs€ 917.115
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenfort 7, 4106CJ Culemborg
Torenfort 7
2022 · 184 m²
€ 891.284
Straatbeeld van Abtsgeer 3, 4106DA Culemborg
Abtsgeer 3
2026 · 168 m²
€ 178.550
Straatbeeld van Wouter uten Goyelaan 14, 4106AA Culemborg
Wouter uten Goyelaan 14
2016 · 151 m²
€ 887.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenfort 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.440 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torenfort 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenfort 15 in Culemborg.

Wat is Torenfort 15 in Culemborg waard?
Torenfort 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.440 (bandbreedte € 821.427 – € 1.045.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenfort 15 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Torenfort 15 in Culemborg is in oktober 2026 € 917.115 (bandbreedte € 871.259 – € 962.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenfort 15 in Culemborg?
Voor Torenfort 15 adviseren wij een bod van € 950.055 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenfort 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Torenfort 15 in Culemborg bedragen € 4.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.565 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenfort 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenfort 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -10.315) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenfort 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Torenfort 15 ligt rond € 933.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenfort 15?
Huishoudens in de buurt van Torenfort 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).