Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudmunsterhoef 31

4106DD Culemborg

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.929
-1,1%
[ € 500.658 – € 637.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.532[ € 526.805 – € 582.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.700[ € 554.199 – € 612.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudmunsterhoef 31 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.929 (€ 4.821 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -521Sinds september -0,1%
€ -6.28712 maanden -1,1%
€ -28.57212 mnd vs. NL -5,0%
Oudmunsterhoef 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.929 voor Oudmunsterhoef 31 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudmunsterhoef 31 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.700. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.929.

Verwachte verkoopprijs Oudmunsterhoef 31
€ 583.700[ € 554.199 – € 612.536 ]
Verkoper houdt over€ 576.029−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.524+€ 13.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudmunsterhoef 31 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Oudmunsterhoef 31
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 554.532[ € 526.805 – € 582.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudmunsterhoef 31 adviseren wij in een bod van € 583.700, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.532 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.929+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.700+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.885+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudmunsterhoef 31 zal in bij een vraagprijs van € 554.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudmunsterhoef 31 in Culemborg bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 568.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudmunsterhoef 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.929
Verwachte verkoopprijs€ 583.700
Verwachte vraagprijs€ 554.532
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arsenaal 49, 4106CA Culemborg
Arsenaal 49
2020 · 122 m²
€ 590.333
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudmunsterhoef 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Lokkershoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudmunsterhoef 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudmunsterhoef 31 in Culemborg.

Wat is Oudmunsterhoef 31 in Culemborg waard?
Oudmunsterhoef 31 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.929 (bandbreedte € 500.658 – € 637.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudmunsterhoef 31 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Oudmunsterhoef 31 in Culemborg is in oktober 2026 € 554.532 (bandbreedte € 526.805 – € 582.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudmunsterhoef 31 in Culemborg?
Voor Oudmunsterhoef 31 adviseren wij een bod van € 583.700 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudmunsterhoef 31 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudmunsterhoef 31 in Culemborg bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudmunsterhoef 31 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudmunsterhoef 31 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.287) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudmunsterhoef 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Oudmunsterhoef 31 ligt rond € 568.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudmunsterhoef 31?
Huishoudens in de buurt van Oudmunsterhoef 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).