Huiswaardemeter

Woningwaarde Prijsseweg 20

4106LE Culemborg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.831
-1,1%
[ € 658.971 – € 838.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.134[ € 694.577 – € 767.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.873[ € 723.055 – € 799.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Prijsseweg 20 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.831 (€ 6.746 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -686Sinds september -0,1%
€ -8.27512 maanden -1,1%
€ -37.60612 mnd vs. NL -5,0%
Prijsseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.831 voor Prijsseweg 20 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prijsseweg 20 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.873. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.831.

Verwachte verkoopprijs Prijsseweg 20
€ 763.873[ € 723.055 – € 799.166 ]
Verkoper houdt over€ 754.220−€ 9.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.300+€ 17.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prijsseweg 20 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.587 per m².

Verwachte vraagprijs Prijsseweg 20
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 731.134[ € 694.577 – € 767.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.587[ € 6.257 – € 6.916 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prijsseweg 20 adviseren wij in een bod van € 763.873, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 731.134 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.831+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.873+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.067+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prijsseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 731.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prijsseweg 20 in Culemborg bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 748.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prijsseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.831
Verwachte verkoopprijs€ 763.873
Verwachte vraagprijs€ 731.134
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBuitengebied Waterlinie→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waterlinie besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (24%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Waterlinie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Waterlinie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldseweg 23, 4107LJ Culemborg
Rietveldseweg 23
1970 · 159 m²
€ 967.789
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.831 zit Prijsseweg 20 in het middensegment van Buitengebied Waterlinie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prijsseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prijsseweg 20 in Culemborg.

Wat is Prijsseweg 20 in Culemborg waard?
Prijsseweg 20 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.831 (bandbreedte € 658.971 – € 838.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waterlinie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prijsseweg 20 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Prijsseweg 20 in Culemborg is in oktober 2026 € 731.134 (bandbreedte € 694.577 – € 767.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Prijsseweg 20 in Culemborg?
Voor Prijsseweg 20 adviseren wij een bod van € 763.873 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prijsseweg 20 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Prijsseweg 20 in Culemborg bedragen € 3.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prijsseweg 20 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prijsseweg 20 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.275) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prijsseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Waterlinie is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Prijsseweg 20 ligt rond € 748.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prijsseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Prijsseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).