Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldseweg 21

4107LJ Culemborg

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.144
-1,1%
[ € 290.527 – € 369.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.124[ € 306.968 – € 339.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.982[ € 324.158 – € 358.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldseweg 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.144 (€ 1.785 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -302Sinds september -0,1%
€ -3.64812 maanden -1,1%
€ -16.58012 mnd vs. NL -5,0%
Rietveldseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.144 voor Rietveldseweg 21 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldseweg 21 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.982. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.144.

Verwachte verkoopprijs Rietveldseweg 21
€ 335.982[ € 324.158 – € 358.280 ]
Verkoper houdt over€ 331.036−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.852+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldseweg 21 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.747 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldseweg 21
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 323.124[ € 306.968 – € 339.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.747[ € 1.659 – € 1.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldseweg 21 adviseren wij in een bod van € 335.982, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 323.124 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.144+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.982+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.781+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 323.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldseweg 21 in Culemborg bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 330.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.144
Verwachte verkoopprijs€ 335.982
Verwachte vraagprijs€ 323.124
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokvisweg 13, 4107LK Culemborg
Stokvisweg 13
1930 · 122 m²
€ 701.704
Straatbeeld van Kooiweg West 7, 4107LR Culemborg
Kooiweg West 7
1936 · 145 m²
€ 566.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.144 is Rietveldseweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietveldseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldseweg 21 in Culemborg.

Wat is Rietveldseweg 21 in Culemborg waard?
Rietveldseweg 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.144 (bandbreedte € 290.527 – € 369.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldseweg 21 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Rietveldseweg 21 in Culemborg is in oktober 2026 € 323.124 (bandbreedte € 306.968 – € 339.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldseweg 21 in Culemborg?
Voor Rietveldseweg 21 adviseren wij een bod van € 335.982 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldseweg 21 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldseweg 21 in Culemborg bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldseweg 21 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldseweg 21 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.648) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldseweg 21 ligt rond € 330.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Rietveldseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).