Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokvisweg 7

4107LK Culemborg

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.127
-1,1%
[ € 448.912 – € 571.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.606[ € 472.726 – € 522.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.963[ € 496.362 – € 548.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokvisweg 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.127 (€ 1.947 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -467Sinds september -0,1%
€ -5.63712 maanden -1,1%
€ -25.61812 mnd vs. NL -5,0%
Stokvisweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.127 voor Stokvisweg 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokvisweg 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.127.

Verwachte verkoopprijs Stokvisweg 7
€ 522.963[ € 496.362 – € 548.610 ]
Verkoper houdt over€ 515.960−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.572+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokvisweg 7 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.899 per m².

Verwachte vraagprijs Stokvisweg 7
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 497.606[ € 472.726 – € 522.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.899[ € 1.804 – € 1.994 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokvisweg 7 adviseren wij in een bod van € 522.963, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.606 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.963+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.111+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokvisweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 497.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokvisweg 7 in Culemborg bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 510.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokvisweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.127
Verwachte verkoopprijs€ 522.963
Verwachte vraagprijs€ 497.606
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBuitengebied Waterlinie→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waterlinie besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (24%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Waterlinie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Waterlinie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldseweg 23, 4107LJ Culemborg
Rietveldseweg 23
1970 · 159 m²
€ 967.789
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 683.613
Straatbeeld van Steenbokstraat 13, 4105VA Culemborg
Steenbokstraat 13
2003 · 241 m²
€ 1.273.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.127 is Stokvisweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Waterlinie. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stokvisweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokvisweg 7 in Culemborg.

Wat is Stokvisweg 7 in Culemborg waard?
Stokvisweg 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.127 (bandbreedte € 448.912 – € 571.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waterlinie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokvisweg 7 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Stokvisweg 7 in Culemborg is in oktober 2026 € 497.606 (bandbreedte € 472.726 – € 522.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokvisweg 7 in Culemborg?
Voor Stokvisweg 7 adviseren wij een bod van € 522.963 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokvisweg 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Stokvisweg 7 in Culemborg bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokvisweg 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokvisweg 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.637) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokvisweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Waterlinie is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Stokvisweg 7 ligt rond € 510.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokvisweg 7?
Huishoudens in de buurt van Stokvisweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).