Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Beesdseweg 7, 4107LX Culemborg

Woningwaarde Oude Beesdseweg 7

4107LX Culemborg

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.373
-2,0%
[ € 532.728 – € 678.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.958[ € 563.310 – € 622.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.048[ € 586.969 – € 648.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Beesdseweg 7 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.373 (€ 3.326 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -555Sinds mei -0,1%
€ -12.11012 maanden -2,0%
€ -38.29512 mnd vs. NL -6,2%
Oude Beesdseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.373 voor Oude Beesdseweg 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Beesdseweg 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.048. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.373.

Verwachte verkoopprijs Oude Beesdseweg 7
€ 618.048[ € 586.969 – € 648.755 ]
Verkoper houdt over€ 609.999−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.559+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Beesdseweg 7 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Beesdseweg 7
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 592.958[ € 563.310 – € 622.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 758.114[ € 389.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Beesdseweg 7 adviseren wij in een bod van € 618.048, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.958 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.373+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.048+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.950+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Beesdseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 592.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Beesdseweg 7 in Culemborg bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 605.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Beesdseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.373
Verwachte verkoopprijs€ 618.048
Verwachte vraagprijs€ 592.958
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBuitengebied Vretstrooij→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vretstrooij besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Vretstrooij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vretstrooij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 676.127
Straatbeeld van Industrieweg 3a, 4104AP Culemborg
Industrieweg 3a
1992 · 100 m²
€ 204.647
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 423.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Beesdseweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Vretstrooij willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Beesdseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Beesdseweg 7 in Culemborg.

Wat is Oude Beesdseweg 7 in Culemborg waard?
Oude Beesdseweg 7 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.373 (bandbreedte € 532.728 – € 678.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vretstrooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Beesdseweg 7 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Oude Beesdseweg 7 in Culemborg is in juni 2026 € 592.958 (bandbreedte € 563.310 – € 622.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Beesdseweg 7 in Culemborg?
Voor Oude Beesdseweg 7 adviseren wij een bod van € 618.048 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Beesdseweg 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Beesdseweg 7 in Culemborg bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Beesdseweg 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Beesdseweg 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -12.110) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Beesdseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vretstrooij is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Oude Beesdseweg 7 ligt rond € 605.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Beesdseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Beesdseweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).