Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdenseweg 1

7688PK Daarle

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.081
+8,9%
[ € 418.071 – € 532.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.957[ € 439.809 – € 486.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.522[ € 462.679 – € 511.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdenseweg 1 in Daarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.081 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,7%
+€ 38.67412 maanden +8,9%
+€ 21.76712 mnd vs. NL +5,0%
Wierdenseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.081 voor Wierdenseweg 1 in Daarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdenseweg 1 in Daarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.522. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.081.

Verwachte verkoopprijs Wierdenseweg 1
€ 487.522[ € 462.679 – € 511.382 ]
Verkoper houdt over€ 480.909−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.422+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdenseweg 1 in Daarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdenseweg 1
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 462.957[ € 439.809 – € 486.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdenseweg 1 adviseren wij in een bod van € 487.522, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.957 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.081+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.522+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.898+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdenseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 462.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdenseweg 1 in Daarle bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 475.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.081
Verwachte verkoopprijs€ 487.522
Verwachte vraagprijs€ 462.957
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Daarle→
PlaatsDaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Daarle besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Daarle

Dorp Daarle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalvoordeweg 3-01, 7688PS Daarle
Dalvoordeweg 3-01
2009 · 75 m²
€ 320.130
Straatbeeld van E J Boschweg 28, 7688PP Daarle
E J Boschweg 28
1961 · 119 m²
€ 498.482
Straatbeeld van Groeneweg 14, 7688RD Daarle
Groeneweg 14
1964 · 135 m²
€ 406.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.081 ligt Wierdenseweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Daarle. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wierdenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdenseweg 1 in Daarle.

Wat is Wierdenseweg 1 in Daarle waard?
Wierdenseweg 1 in Daarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.081 (bandbreedte € 418.071 – € 532.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Daarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdenseweg 1 in Daarle?
De verwachte vraagprijs van Wierdenseweg 1 in Daarle is in oktober 2026 € 462.957 (bandbreedte € 439.809 – € 486.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdenseweg 1 in Daarle?
Voor Wierdenseweg 1 adviseren wij een bod van € 487.522 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdenseweg 1 in Daarle?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdenseweg 1 in Daarle bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdenseweg 1 in Daarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdenseweg 1 in Daarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdenseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Daarle is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Wierdenseweg 1 ligt rond € 475.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdenseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Wierdenseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Daarle heeft 25% van de woningen zonnepanelen.