Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle

Woningwaarde Wierdenseweg 4a

7688PL Daarle

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.171
+8,2%
[ € 601.190 – € 765.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.693[ € 636.208 – € 703.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.920[ € 661.656 – € 731.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdenseweg 4a in Daarle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 683.171 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.817Sinds juli +0,7%
+€ 51.49312 maanden +8,2%
+€ 29.18212 mnd vs. NL +4,6%
Wierdenseweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.171 voor Wierdenseweg 4a in Daarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdenseweg 4a in Daarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.920. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.171.

Verwachte verkoopprijs Wierdenseweg 4a
€ 696.920[ € 661.656 – € 731.305 ]
Verkoper houdt over€ 688.004−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.008+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdenseweg 4a in Daarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdenseweg 4a
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 669.693[ € 636.208 – € 703.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 597.484[ € 215.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdenseweg 4a adviseren wij in een bod van € 696.920, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.693 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.171+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.920+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.766+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdenseweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 669.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdenseweg 4a in Daarle bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 683.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdenseweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte978 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.171
Verwachte verkoopprijs€ 696.920
Verwachte vraagprijs€ 669.693
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDaarle→
PlaatsDaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daarle besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (33%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Daarle

Daarle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 5,2 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierdenseweg 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 683.171 duidelijk in het hogere segment van Daarle. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wierdenseweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdenseweg 4a in Daarle.

Wat is Wierdenseweg 4a in Daarle waard?
Wierdenseweg 4a in Daarle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.171 (bandbreedte € 601.190 – € 765.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdenseweg 4a in Daarle?
De verwachte vraagprijs van Wierdenseweg 4a in Daarle is in augustus 2026 € 669.693 (bandbreedte € 636.208 – € 703.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdenseweg 4a in Daarle?
Voor Wierdenseweg 4a adviseren wij een bod van € 696.920 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdenseweg 4a in Daarle?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdenseweg 4a in Daarle bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdenseweg 4a in Daarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdenseweg 4a in Daarle is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 51.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdenseweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daarle is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Wierdenseweg 4a ligt rond € 683.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdenseweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Wierdenseweg 4a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daarle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.