Woningwaarde Hexelerweg 64

7441PD Nijverdal

184 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.071Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 749.047

+7,9%

[ € 659.161 – € 838.933 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 733.991[ € 697.291 – € 770.691 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 764.412[ € 725.880 – € 802.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hexelerweg 64 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 749.047 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 54.83812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 25.39912 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Hexelerweg 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.047 voor Hexelerweg 64 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hexelerweg 64 in Nijverdal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 764.412. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.047.

Verwachte verkoopprijs Hexelerweg 64

€ 764.412[ € 725.880 – € 802.289 ]

Verkoper houdt over€ 754.753−€ 9.659 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 781.850+€ 17.438 kosten koper

Verkoopprijs€ 764.412

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 754.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hexelerweg 64 in Nijverdal heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 733.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Hexelerweg 64

Onder gem. in HellendoornBoven gem.

€ 733.991[ € 697.291 – € 770.691 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]

Gem. vraagprijs in Hellendoorn

€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hexelerweg 64 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 764.412, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.991 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.047+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 764.412+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 802.633+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hexelerweg 64 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 733.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hexelerweg 64 in Nijverdal bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 749.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 375.000€ 1.124.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.739/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.739

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hexelerweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.233 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.047

Verwachte verkoopprijs€ 764.412

Verwachte vraagprijs€ 733.991

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt't Hexel→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hexel besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.700 kWh/jr)Elektriciteit(4.700 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (18%)

C (12%)

D (8%)

E (8%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in 't Hexel

't Hexel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.047 ligt Hexelerweg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hexel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hexelerweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hexelerweg 64 in Nijverdal.

Wat is Hexelerweg 64 in Nijverdal waard?

Hexelerweg 64 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.047 (bandbreedte € 659.161 – € 838.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hexel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hexelerweg 64 in Nijverdal?

De verwachte vraagprijs van Hexelerweg 64 in Nijverdal is in juni 2026 € 733.991 (bandbreedte € 697.291 – € 770.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.

Hoeveel moet ik overbieden op Hexelerweg 64 in Nijverdal?

Voor Hexelerweg 64 adviseren wij een bod van € 764.412 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hexelerweg 64 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Hexelerweg 64 in Nijverdal bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hexelerweg 64 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hexelerweg 64 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hexelerweg 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hexel is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Hexelerweg 64 ligt rond € 749.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hexelerweg 64?

Huishoudens in de buurt van Hexelerweg 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hexel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.