Huizenprijzen Nijverdal
Plaats in gemeente Hellendoorn · 10.901 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijverdal
Huizenprijzen Nijverdal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijverdal (gemeente Hellendoorn) bedraagt in juni 2026 € 482.506. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nijverdal (gemeente Hellendoorn) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Nijverdal
De huizenprijzen in Nijverdal verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.977 per m². De duurste wijken zijn Nijverdal West en Nijverdal Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.370 per m², terwijl wijken als Kruidenwijk en Nijverdal Oost goedkopere opties bieden.
| Kruidenwijk | € 482.579 | € 3.865 per m² | +0% |
| Nijverdal Noord | € 555.879 | € 3.922 per m² | +15% |
| Nijverdal Oost | € 421.289 | € 3.679 per m² | -13% |
| Nijverdal West | € 500.045 | € 4.370 per m² | +4% |
Hoeveel wordt er overboden in Nijverdal?
Overbieden in Nijverdal (gemeente Hellendoorn) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Nijverdal Oost kent met +5,3% het hoogste overbod, in Nijverdal Noord ligt dit op +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijverdal (gemeente Hellendoorn) bedraagt € 3.891 per m².
- Nijverdal Oost+5,3%
- Kruidenwijk+5,0%
- Nijverdal West+4,9%
- Nijverdal Noord+4,7%
Is Nijverdal duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 482.506 (€ 3.977 per m²) is Nijverdal (gemeente Hellendoorn) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.224 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijverdal?
In Nijverdal (gemeente Hellendoorn) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 459.490 (€ 3.706 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nijverdal (gemeente Hellendoorn) is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nijverdal?
In staan er 40 woningen te koop in Nijverdal. Nijverdal heeft een woningoverschot van 131 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijverdal?
De huizenprijzen in Nijverdal stegen tussen 2020 en 2022 met +34,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nijverdal sterk met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijverdal in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nijverdal betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Nijverdal
Veelgestelde vragen over Nijverdal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijverdal (gemeente Hellendoorn).