Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal

Woningwaarde Wierdensestraat 6

7443AC Nijverdal

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.857
+7,9%
[ € 336.914 – € 428.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.538[ € 353.911 – € 391.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.462[ € 373.376 – € 412.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdensestraat 6 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.857 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds mei +0,7%
+€ 28.02912 maanden +7,9%
+€ 12.98212 mnd vs. NL +3,7%
Wierdensestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.857 voor Wierdensestraat 6 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdensestraat 6 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.462. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.857.

Verwachte verkoopprijs Wierdensestraat 6
€ 393.462[ € 373.376 – € 412.679 ]
Verkoper houdt over€ 387.884−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.481+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdensestraat 6 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdensestraat 6
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 372.538[ € 353.911 – € 391.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdensestraat 6 adviseren wij in een bod van € 393.462, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.538 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.857+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.462+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.135+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdensestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdensestraat 6 in Nijverdal bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 382.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdensestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.857
Verwachte verkoopprijs€ 393.462
Verwachte vraagprijs€ 372.538
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKonijnenberg→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Konijnenberg besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Konijnenberg

Konijnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 454.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.857 is Wierdensestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Konijnenberg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierdensestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdensestraat 6 in Nijverdal.

Wat is Wierdensestraat 6 in Nijverdal waard?
Wierdensestraat 6 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.857 (bandbreedte € 336.914 – € 428.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Konijnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 6 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 6 in Nijverdal is in juni 2026 € 372.538 (bandbreedte € 353.911 – € 391.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdensestraat 6 in Nijverdal?
Voor Wierdensestraat 6 adviseren wij een bod van € 393.462 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdensestraat 6 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdensestraat 6 in Nijverdal bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdensestraat 6 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdensestraat 6 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdensestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Konijnenberg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Wierdensestraat 6 ligt rond € 382.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdensestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wierdensestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Konijnenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.