Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal

Woningwaarde Mensinkweg 79

7442TC Nijverdal

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.535
+8,9%
[ € 451.031 – € 574.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.523[ € 498.201 – € 550.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinkweg 79 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.535 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +0,7%
+€ 41.72312 maanden +8,9%
+€ 23.48312 mnd vs. NL +5,0%
Mensinkweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.535 voor Mensinkweg 79 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinkweg 79 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.535.

Verwachte verkoopprijs Mensinkweg 79
€ 525.523[ € 498.201 – € 550.643 ]
Verkoper houdt over€ 518.492−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.183+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.492

Wat is de vraagprijs?

Mensinkweg 79 in Nijverdal staat in te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Vraagprijs Mensinkweg 79
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinkweg 79 adviseren wij in een bod van € 525.523, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 498.500 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.535+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.523+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.799+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinkweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 498.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinkweg 79 in Nijverdal bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 512.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinkweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.535
Verwachte verkoopprijs€ 525.523
Vraagprijs€ 498.500
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabrieksstraat 25, 7442AG Nijverdal
Fabrieksstraat 25
1910 · 84 m²
€ 283.014
Straatbeeld van Brakenbeltsweg 9, 7442EX Nijverdal
Brakenbeltsweg 9
1930 · 120 m²
€ 603.361
Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mensinkweg 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.535 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mensinkweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinkweg 79 in Nijverdal.

Wat is Mensinkweg 79 in Nijverdal waard?
Mensinkweg 79 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.535 (bandbreedte € 451.031 – € 574.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de vraagprijs van Mensinkweg 79 in Nijverdal?
Mensinkweg 79 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinkweg 79 in Nijverdal?
Voor Mensinkweg 79 adviseren wij een bod van € 525.523 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinkweg 79 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinkweg 79 in Nijverdal bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinkweg 79 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinkweg 79 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinkweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Mensinkweg 79 ligt rond € 512.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinkweg 79?
Huishoudens in de buurt van Mensinkweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.