Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brakenbeltsweg 9, 7442EX Nijverdal

Woningwaarde Brakenbeltsweg 9

7442EX Nijverdal

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.361
+8,9%
[ € 530.958 – € 675.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.651[ € 579.092 – € 640.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.361 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +0,7%
+€ 49.11612 maanden +8,9%
+€ 27.64412 mnd vs. NL +5,0%
Brakenbeltsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.361 voor Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.361.

Verwachte verkoopprijs Brakenbeltsweg 9
€ 618.651[ € 579.092 – € 640.049 ]
Verkoper houdt over€ 610.596−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.174+€ 14.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.596

Wat is de vraagprijs?

Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Vraagprijs Brakenbeltsweg 9
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenbeltsweg 9 adviseren wij in een bod van € 618.651, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.361+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.651+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.584+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenbeltsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 603.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenbeltsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.361
Verwachte verkoopprijs€ 618.651
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal
Wierdensestraat 6
1920 · 101 m²
€ 384.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakenbeltsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.361 duidelijk in het hogere segment van De Brake. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brakenbeltsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal.

Wat is Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal waard?
Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.361 (bandbreedte € 530.958 – € 675.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de vraagprijs van Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal?
Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal?
Voor Brakenbeltsweg 9 adviseren wij een bod van € 618.651 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakenbeltsweg 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenbeltsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Brakenbeltsweg 9 ligt rond € 603.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakenbeltsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Brakenbeltsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.