Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 25

7442AG Nijverdal

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.014
+8,2%
[ € 249.052 – € 316.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.315[ € 261.549 – € 289.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.722[ € 276.196 – € 305.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 25 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.014 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds juli +0,7%
+€ 21.33212 maanden +8,2%
+€ 12.08912 mnd vs. NL +4,6%
Fabrieksstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.014 voor Fabrieksstraat 25 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 25 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.722. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.014.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 25
€ 290.722[ € 276.196 – € 305.270 ]
Verkoper houdt over€ 286.274−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.686+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.274

Wat is de vraagprijs?

Fabrieksstraat 25 in Nijverdal staat in te koop voor € 275.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs Fabrieksstraat 25
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 275.315[ € 261.549 – € 289.081 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 431.467[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 25 adviseren wij in een bod van € 290.722, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 275.315 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.014+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.722+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.258+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 275.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 25 in Nijverdal bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.014
Verwachte verkoopprijs€ 290.722
Vraagprijs€ 275.315
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal
Wierdensestraat 6
1920 · 101 m²
€ 384.532
Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.014 is Fabrieksstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 25 in Nijverdal.

Wat is Fabrieksstraat 25 in Nijverdal waard?
Fabrieksstraat 25 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.014 (bandbreedte € 249.052 – € 316.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de vraagprijs van Fabrieksstraat 25 in Nijverdal?
Fabrieksstraat 25 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 275.315. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 25 in Nijverdal?
Voor Fabrieksstraat 25 adviseren wij een bod van € 290.722 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 25 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 25 in Nijverdal bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 25 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 25 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 25 ligt rond € 283.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.