Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidenlaan 72, 7443GN Nijverdal

Woningwaarde Kruidenlaan 72

7443GN Nijverdal

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.912
+8,9%
[ € 322.003 – € 409.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.705[ € 355.799 – € 393.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 72 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.912 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,7%
+€ 29.78712 maanden +8,9%
+€ 16.76512 mnd vs. NL +5,0%
Kruidenlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.912 voor Kruidenlaan 72 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 72 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.705. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.912.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 72
€ 375.705[ € 355.799 – € 393.251 ]
Verkoper houdt over€ 370.322−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.369+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.322

Wat is de vraagprijs?

Kruidenlaan 72 in Nijverdal staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Vraagprijs Kruidenlaan 72
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 72 adviseren wij in een bod van € 375.705, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.912+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.705+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.490+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 72 in Nijverdal bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.912
Verwachte verkoopprijs€ 375.705
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 16, 7443GX Nijverdal
Akkerwinde 16
1988 · 127 m²
€ 464.387
Straatbeeld van Kruidenlaan 164, 7443JL Nijverdal
Kruidenlaan 164
1989 · 126 m²
€ 411.148
Straatbeeld van Dille 67, 7443EB Nijverdal
Dille 67
1983 · 132 m²
€ 416.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 72 in Nijverdal.

Wat is Kruidenlaan 72 in Nijverdal waard?
Kruidenlaan 72 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.912 (bandbreedte € 322.003 – € 409.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Kruidenlaan 72 in Nijverdal?
Kruidenlaan 72 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 72 in Nijverdal?
Voor Kruidenlaan 72 adviseren wij een bod van € 375.705 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 72 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 72 in Nijverdal bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 72 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 72 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 72 ligt rond € 365.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.