Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dille 67, 7443EB Nijverdal

Woningwaarde Dille 67

7443EB Nijverdal

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.008
+8,2%
[ € 366.087 – € 465.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.683[ € 385.399 – € 425.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.595[ € 405.054 – € 447.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Dille 67 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.008 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds juli +0,7%
+€ 31.35612 maanden +8,2%
+€ 17.77012 mnd vs. NL +4,6%
Dille 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.008 voor Dille 67 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dille 67 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.595. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.008.

Verwachte verkoopprijs Dille 67
€ 426.595[ € 405.054 – € 447.691 ]
Verkoper houdt over€ 420.652−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.277+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dille 67 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Dille 67
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 405.683[ € 385.399 – € 425.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 360.800[ € 215.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dille 67 adviseren wij in een bod van € 426.595, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.683 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.008+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.595+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.925+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dille 67 zal in bij een vraagprijs van € 405.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dille 67 in Nijverdal bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 416.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dille 67

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.008
Verwachte verkoopprijs€ 426.595
Verwachte vraagprijs€ 405.683
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 332.345
Straatbeeld van Olde Blenkestraat 17, 7443RG Nijverdal
Olde Blenkestraat 17
1979 · 138 m²
€ 458.201
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.008 ligt Dille 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dille 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dille 67 in Nijverdal.

Wat is Dille 67 in Nijverdal waard?
Dille 67 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.008 (bandbreedte € 366.087 – € 465.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dille 67 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Dille 67 in Nijverdal is in augustus 2026 € 405.683 (bandbreedte € 385.399 – € 425.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Dille 67 in Nijverdal?
Voor Dille 67 adviseren wij een bod van € 426.595 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dille 67 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Dille 67 in Nijverdal bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dille 67 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dille 67 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dille 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Dille 67 ligt rond € 416.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dille 67?
Huishoudens in de buurt van Dille 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.