Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal

Woningwaarde Ooievaarsbek 5

7443TD Nijverdal

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.227
+7,9%
[ € 441.080 – € 561.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.567[ € 464.139 – € 512.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.215[ € 488.274 – € 539.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarsbek 5 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.227 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds mei +0,7%
+€ 36.69512 maanden +7,9%
+€ 16.99612 mnd vs. NL +3,7%
Ooievaarsbek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.227 voor Ooievaarsbek 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarsbek 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.215. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.227.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarsbek 5
€ 514.215[ € 488.274 – € 539.671 ]
Verkoper houdt over€ 507.309−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.649+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarsbek 5 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarsbek 5
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 488.567[ € 464.139 – € 512.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 529.350[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarsbek 5 adviseren wij in een bod van € 514.215, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.567 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.227+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.215+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.926+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarsbek 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarsbek 5 in Nijverdal bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 501.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarsbek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.227
Verwachte verkoopprijs€ 514.215
Verwachte vraagprijs€ 488.567
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 405.854
Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 709.205
Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 328.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.227 ligt Ooievaarsbek 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooievaarsbek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarsbek 5 in Nijverdal.

Wat is Ooievaarsbek 5 in Nijverdal waard?
Ooievaarsbek 5 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.227 (bandbreedte € 441.080 – € 561.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarsbek 5 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarsbek 5 in Nijverdal is in juni 2026 € 488.567 (bandbreedte € 464.139 – € 512.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarsbek 5 in Nijverdal?
Voor Ooievaarsbek 5 adviseren wij een bod van € 514.215 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarsbek 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarsbek 5 in Nijverdal bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarsbek 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarsbek 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarsbek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarsbek 5 ligt rond € 501.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarsbek 5?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarsbek 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.