Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal

Woningwaarde Jeruzalemweg 30

7443TG Nijverdal

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.854
+7,9%
[ € 357.152 – € 454.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.507[ € 375.732 – € 415.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.472[ € 395.270 – € 436.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeruzalemweg 30 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.854 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds mei +0,7%
+€ 29.71312 maanden +7,9%
+€ 13.76212 mnd vs. NL +3,7%
Jeruzalemweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.854 voor Jeruzalemweg 30 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeruzalemweg 30 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.472. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.854.

Verwachte verkoopprijs Jeruzalemweg 30
€ 416.472[ € 395.270 – € 436.877 ]
Verkoper houdt over€ 410.641−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.951+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeruzalemweg 30 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Jeruzalemweg 30
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 395.507[ € 375.732 – € 415.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 529.350[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeruzalemweg 30 adviseren wij in een bod van € 416.472, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.507 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.854+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.472+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.296+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeruzalemweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 395.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeruzalemweg 30 in Nijverdal bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 405.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeruzalemweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.854
Verwachte verkoopprijs€ 416.472
Verwachte vraagprijs€ 395.507
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 501.227
Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 328.860
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 411.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeruzalemweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeruzalemweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeruzalemweg 30 in Nijverdal.

Wat is Jeruzalemweg 30 in Nijverdal waard?
Jeruzalemweg 30 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.854 (bandbreedte € 357.152 – € 454.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeruzalemweg 30 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Jeruzalemweg 30 in Nijverdal is in juni 2026 € 395.507 (bandbreedte € 375.732 – € 415.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeruzalemweg 30 in Nijverdal?
Voor Jeruzalemweg 30 adviseren wij een bod van € 416.472 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeruzalemweg 30 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Jeruzalemweg 30 in Nijverdal bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeruzalemweg 30 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeruzalemweg 30 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeruzalemweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Jeruzalemweg 30 ligt rond € 405.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeruzalemweg 30?
Huishoudens in de buurt van Jeruzalemweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.