Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal

Woningwaarde Kruidenlaan 187

7443JW Nijverdal

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.860
+7,9%
[ € 289.397 – € 368.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.903[ € 303.908 – € 335.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.068[ € 320.927 – € 354.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 187 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.860 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds mei +0,7%
+€ 24.07512 maanden +7,9%
+€ 11.15012 mnd vs. NL +3,7%
Kruidenlaan 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.860 voor Kruidenlaan 187 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 187 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.068. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.860.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 187
€ 338.068[ € 320.927 – € 354.708 ]
Verkoper houdt over€ 333.099−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.979+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 187 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 187
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 319.903[ € 303.908 – € 335.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 529.350[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 187 adviseren wij in een bod van € 338.068, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.903 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.068+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.971+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 187 zal in bij een vraagprijs van € 319.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 187 in Nijverdal bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 328.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 187

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.860
Verwachte verkoopprijs€ 338.068
Verwachte vraagprijs€ 319.903
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Centrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (27%)
C (2%)

Wonen in Kruidenwijk Centrum

Kruidenwijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 142, 7443JT Nijverdal
Ereprijs 142
1989 · 69 m²
€ 266.353
Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 405.854
Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 709.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.860 zit Kruidenlaan 187 in het middensegment van Kruidenwijk Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 187 in Nijverdal.

Wat is Kruidenlaan 187 in Nijverdal waard?
Kruidenlaan 187 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.860 (bandbreedte € 289.397 – € 368.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 187 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 187 in Nijverdal is in juni 2026 € 319.903 (bandbreedte € 303.908 – € 335.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 187 in Nijverdal?
Voor Kruidenlaan 187 adviseren wij een bod van € 338.068 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 187 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 187 in Nijverdal bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 187 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 187 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Centrum is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 187 ligt rond € 328.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 187?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 187 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.