Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ereprijs 142, 7443JT Nijverdal

Woningwaarde Ereprijs 142

7443JT Nijverdal

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.518
+8,2%
[ € 235.416 – € 299.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.114[ € 247.108 – € 273.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.132[ € 261.193 – € 288.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 142 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 267.518 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds juli +0,7%
+€ 20.16412 maanden +8,2%
+€ 11.42712 mnd vs. NL +4,6%
Ereprijs 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.518 voor Ereprijs 142 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 142 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.132. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.518.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 142
€ 275.132[ € 261.193 – € 288.688 ]
Verkoper houdt over€ 270.856−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.785+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 142 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 142
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 260.114[ € 247.108 – € 273.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 514.292[ € 215.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 142 adviseren wij in een bod van € 275.132, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.114 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.518+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.132+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.889+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 142 zal in bij een vraagprijs van € 260.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 142 in Nijverdal bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 267.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 142

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.518
Verwachte verkoopprijs€ 275.132
Verwachte vraagprijs€ 260.114
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Centrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (27%)
C (2%)

Wonen in Kruidenwijk Centrum

Kruidenwijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 330.299
Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 332.345
Straatbeeld van Dille 67, 7443EB Nijverdal
Dille 67
1983 · 132 m²
€ 416.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.518 is Ereprijs 142 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Centrum. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 142 in Nijverdal.

Wat is Ereprijs 142 in Nijverdal waard?
Ereprijs 142 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.518 (bandbreedte € 235.416 – € 299.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 142 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 142 in Nijverdal is in augustus 2026 € 260.114 (bandbreedte € 247.108 – € 273.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 142 in Nijverdal?
Voor Ereprijs 142 adviseren wij een bod van € 275.132 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 142 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 142 in Nijverdal bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 142 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 142 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Centrum is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 142 ligt rond € 267.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 142?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 142 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.