Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrugteveensweg 5b, 7447AL Hellendoorn

Woningwaarde Vrugteveensweg 5b

7447AL Hellendoorn

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.138
+7,9%
[ € 546.601 – € 695.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.496[ € 578.071 – € 638.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.042[ € 602.350 – € 665.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.138 (€ 6.211 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds mei +0,7%
+€ 45.47412 maanden +7,9%
+€ 21.06212 mnd vs. NL +3,7%
Vrugteveensweg 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.138 voor Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.042. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.138.

Verwachte verkoopprijs Vrugteveensweg 5b
€ 634.042[ € 602.350 – € 665.756 ]
Verkoper houdt over€ 625.818−€ 8.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.873+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.085 per m².

Verwachte vraagprijs Vrugteveensweg 5b
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 608.496[ € 578.071 – € 638.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.085[ € 5.781 – € 6.389 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrugteveensweg 5b adviseren wij in een bod van € 634.042, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.496 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.138+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.042+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.744+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrugteveensweg 5b zal in bij een vraagprijs van € 608.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 621.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrugteveensweg 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.138
Verwachte verkoopprijs€ 634.042
Verwachte vraagprijs€ 608.496
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Hellendoorn

Hellendoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 749.047
Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 383.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.138 zit Vrugteveensweg 5b in het middensegment van Hellendoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrugteveensweg 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn.

Wat is Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn waard?
Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.138 (bandbreedte € 546.601 – € 695.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn is in juni 2026 € 608.496 (bandbreedte € 578.071 – € 638.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn?
Voor Vrugteveensweg 5b adviseren wij een bod van € 634.042 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrugteveensweg 5b in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrugteveensweg 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Vrugteveensweg 5b ligt rond € 621.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrugteveensweg 5b?
Huishoudens in de buurt van Vrugteveensweg 5b besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.