Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkuilenweg 13

7688PM Daarle

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.077
+8,9%
[ € 303.668 – € 386.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.833[ € 319.041 – € 352.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.575[ € 336.588 – € 372.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkuilenweg 13 in Daarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.077 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,7%
+€ 28.09112 maanden +8,9%
+€ 15.81112 mnd vs. NL +5,0%
Zandkuilenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.077 voor Zandkuilenweg 13 in Daarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkuilenweg 13 in Daarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.077.

Verwachte verkoopprijs Zandkuilenweg 13
€ 354.575[ € 336.588 – € 372.019 ]
Verkoper houdt over€ 349.425−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.817+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkuilenweg 13 in Daarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkuilenweg 13
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 335.833[ € 319.041 – € 352.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkuilenweg 13 adviseren wij in een bod van € 354.575, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.833 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.077+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.575+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.304+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkuilenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkuilenweg 13 in Daarle bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 345.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkuilenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.077
Verwachte verkoopprijs€ 354.575
Verwachte vraagprijs€ 335.833
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Daarle→
PlaatsDaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Daarle besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Daarle

Dorp Daarle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalvoordeweg 3-01, 7688PS Daarle
Dalvoordeweg 3-01
2009 · 75 m²
€ 320.130
Straatbeeld van E J Boschweg 28, 7688PP Daarle
E J Boschweg 28
1961 · 119 m²
€ 498.482
Straatbeeld van Groeneweg 14, 7688RD Daarle
Groeneweg 14
1964 · 135 m²
€ 406.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkuilenweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Daarle willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandkuilenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkuilenweg 13 in Daarle.

Wat is Zandkuilenweg 13 in Daarle waard?
Zandkuilenweg 13 in Daarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.077 (bandbreedte € 303.668 – € 386.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Daarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkuilenweg 13 in Daarle?
De verwachte vraagprijs van Zandkuilenweg 13 in Daarle is in oktober 2026 € 335.833 (bandbreedte € 319.041 – € 352.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkuilenweg 13 in Daarle?
Voor Zandkuilenweg 13 adviseren wij een bod van € 354.575 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkuilenweg 13 in Daarle?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkuilenweg 13 in Daarle bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkuilenweg 13 in Daarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkuilenweg 13 in Daarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkuilenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Daarle is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Zandkuilenweg 13 ligt rond € 345.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkuilenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Zandkuilenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Daarle heeft 25% van de woningen zonnepanelen.