Huiswaardemeter

Woningwaarde Oetbrink 12

7688RP Daarle

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.256
+8,9%
[ € 374.225 – € 476.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.798[ € 394.058 – € 435.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.978[ € 413.761 – € 457.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Oetbrink 12 in Daarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.256 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,7%
+€ 34.61812 maanden +8,9%
+€ 19.48412 mnd vs. NL +5,0%
Oetbrink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.256 voor Oetbrink 12 in Daarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oetbrink 12 in Daarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.978. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.256.

Verwachte verkoopprijs Oetbrink 12
€ 435.978[ € 413.761 – € 457.315 ]
Verkoper houdt over€ 429.932−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.848+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oetbrink 12 in Daarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Oetbrink 12
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 414.798[ € 394.058 – € 435.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.011 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oetbrink 12 adviseren wij in een bod van € 435.978, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.798 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.256+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.978+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.777+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oetbrink 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oetbrink 12 in Daarle bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 425.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oetbrink 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.256
Verwachte verkoopprijs€ 435.978
Verwachte vraagprijs€ 414.798
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Daarle→
PlaatsDaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Daarle besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Daarle

Dorp Daarle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalvoordeweg 3-01, 7688PS Daarle
Dalvoordeweg 3-01
2009 · 75 m²
€ 320.130
Straatbeeld van E J Boschweg 28, 7688PP Daarle
E J Boschweg 28
1961 · 119 m²
€ 498.482
Straatbeeld van Groeneweg 14, 7688RD Daarle
Groeneweg 14
1964 · 135 m²
€ 406.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.256 zit Oetbrink 12 in het middensegment van Dorp Daarle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oetbrink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oetbrink 12 in Daarle.

Wat is Oetbrink 12 in Daarle waard?
Oetbrink 12 in Daarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.256 (bandbreedte € 374.225 – € 476.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Daarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oetbrink 12 in Daarle?
De verwachte vraagprijs van Oetbrink 12 in Daarle is in oktober 2026 € 414.798 (bandbreedte € 394.058 – € 435.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Oetbrink 12 in Daarle?
Voor Oetbrink 12 adviseren wij een bod van € 435.978 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oetbrink 12 in Daarle?
De geschatte bruto maandlasten van Oetbrink 12 in Daarle bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oetbrink 12 in Daarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oetbrink 12 in Daarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oetbrink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Daarle is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Oetbrink 12 ligt rond € 425.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oetbrink 12?
Huishoudens in de buurt van Oetbrink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Daarle heeft 25% van de woningen zonnepanelen.