Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 11

7687AM Daarlerveen

Te koop
248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.002
+8,9%
[ € 405.682 – € 516.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.465[ € 448.304 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 11 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.002 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,7%
+€ 37.52812 maanden +8,9%
+€ 21.12212 mnd vs. NL +5,0%
Spoorstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.002 voor Spoorstraat 11 in Daarlerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 11 in Daarlerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.002.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 11
€ 472.465[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 466.018−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.064+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.018

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 11 in Daarlerveen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.810 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 11
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.810[ € 1.720 – € 1.901 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 11 adviseren wij in een bod van € 472.465, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.002+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.465+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.088+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 11 in Daarlerveen bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 461.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.002
Verwachte verkoopprijs€ 472.465
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Daarlerveen→
PlaatsDaarlerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Daarlerveen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Daarlerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Daarlerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gozem Gritterstraat 31, 7687BZ Daarlerveen
Gozem Gritterstraat 31
2000 · 164 m²
€ 469.676
Straatbeeld van Kievitsweg 6, 7687AJ Daarlerveen
Kievitsweg 6
1972 · 130 m²
€ 345.869
Straatbeeld van Wicher Wuitestraat 16, 7687BV Daarlerveen
Wicher Wuitestraat 16
2012 · 135 m²
€ 454.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.002 ligt Spoorstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Daarlerveen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 11 in Daarlerveen.

Wat is Spoorstraat 11 in Daarlerveen waard?
Spoorstraat 11 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.002 (bandbreedte € 405.682 – € 516.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Daarlerveen.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 11 in Daarlerveen?
Spoorstraat 11 in Daarlerveen staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 11 in Daarlerveen?
Voor Spoorstraat 11 adviseren wij een bod van € 472.465 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 11 in Daarlerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 11 in Daarlerveen bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 11 in Daarlerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 11 in Daarlerveen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Daarlerveen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 11 ligt rond € 461.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Daarlerveen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.