Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 3

7687AM Daarlerveen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.967
+8,9%
[ € 288.611 – € 367.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.163[ € 303.205 – € 335.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.015[ € 319.881 – € 353.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 3 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.967 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,7%
+€ 26.69812 maanden +8,9%
+€ 15.02612 mnd vs. NL +5,0%
Spoorstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.967 voor Spoorstraat 3 in Daarlerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 3 in Daarlerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.015. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.967.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 3
€ 337.015[ € 319.881 – € 353.553 ]
Verkoper houdt over€ 332.058−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.905+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 3 in Daarlerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 3
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 319.163[ € 303.205 – € 335.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 3 adviseren wij in een bod van € 337.015, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.163 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.967+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.015+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.866+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 319.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 3 in Daarlerveen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.967
Verwachte verkoopprijs€ 337.015
Verwachte vraagprijs€ 319.163
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Daarlerveen→
PlaatsDaarlerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Daarlerveen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Daarlerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Daarlerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gozem Gritterstraat 31, 7687BZ Daarlerveen
Gozem Gritterstraat 31
2000 · 164 m²
€ 469.676
Straatbeeld van Kievitsweg 6, 7687AJ Daarlerveen
Kievitsweg 6
1972 · 130 m²
€ 345.869
Straatbeeld van Wicher Wuitestraat 16, 7687BV Daarlerveen
Wicher Wuitestraat 16
2012 · 135 m²
€ 454.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Daarlerveen willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 3 in Daarlerveen.

Wat is Spoorstraat 3 in Daarlerveen waard?
Spoorstraat 3 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.967 (bandbreedte € 288.611 – € 367.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Daarlerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 3 in Daarlerveen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 3 in Daarlerveen is in oktober 2026 € 319.163 (bandbreedte € 303.205 – € 335.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 3 in Daarlerveen?
Voor Spoorstraat 3 adviseren wij een bod van € 337.015 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 3 in Daarlerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 3 in Daarlerveen bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 3 in Daarlerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 3 in Daarlerveen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Daarlerveen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 3 ligt rond € 327.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Daarlerveen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.