Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerhard Nijlandstraat 41

7687AS Daarlerveen

353 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.629
+8,9%
[ € 221.434 – € 281.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.823[ € 232.582 – € 257.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.624[ € 245.607 – € 271.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.629 (€ 713 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,7%
+€ 20.48412 maanden +8,9%
+€ 11.52912 mnd vs. NL +5,0%
Gerhard Nijlandstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.629 voor Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.624. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.629.

Verwachte verkoopprijs Gerhard Nijlandstraat 41
€ 258.624[ € 245.607 – € 271.460 ]
Verkoper houdt over€ 254.529−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.946+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 694 per m².

Verwachte vraagprijs Gerhard Nijlandstraat 41
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 244.823[ € 232.582 – € 257.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 694[ € 659 – € 728 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhard Nijlandstraat 41 adviseren wij in een bod van € 258.624, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.823 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.629+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.624+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.555+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhard Nijlandstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 244.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 251.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhard Nijlandstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.629
Verwachte verkoopprijs€ 258.624
Verwachte vraagprijs€ 244.823
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDaarlerveen→
PlaatsDaarlerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daarlerveen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Daarlerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Daarlerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan Kerkdijkweg 9, 7687AP Daarlerveen
Gerrit Jan Kerkdijkweg 9
1933 · 221 m²
€ 561.331
Straatbeeld van Hancateweg-Oost 17, 7447TL Hellendoorn
Hancateweg-Oost 17
1930 · 263 m²
€ 442.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.629 is Gerhard Nijlandstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Daarlerveen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerhard Nijlandstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen.

Wat is Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen waard?
Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.629 (bandbreedte € 221.434 – € 281.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daarlerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen?
De verwachte vraagprijs van Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen is in oktober 2026 € 244.823 (bandbreedte € 232.582 – € 257.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 713.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen?
Voor Gerhard Nijlandstraat 41 adviseren wij een bod van € 258.624 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhard Nijlandstraat 41 in Daarlerveen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhard Nijlandstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daarlerveen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Gerhard Nijlandstraat 41 ligt rond € 251.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhard Nijlandstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Gerhard Nijlandstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daarlerveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.