Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 1f

7687BA Daarlerveen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.890
+8,9%
[ € 475.983 – € 605.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.087[ € 500.733 – € 553.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.055[ € 526.771 – € 582.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 1f in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.890 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,7%
+€ 44.03112 maanden +8,9%
+€ 24.78212 mnd vs. NL +5,0%
Nieuwstraat 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.890 voor Nieuwstraat 1f in Daarlerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 1f in Daarlerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.055. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.890.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 1f
€ 555.055[ € 526.771 – € 582.220 ]
Verkoper houdt over€ 547.699−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.306+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 1f in Daarlerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 1f
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 527.087[ € 500.733 – € 553.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 1f adviseren wij in een bod van € 555.055, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.087 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.055+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.808+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 1f zal in bij een vraagprijs van € 527.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 1f in Daarlerveen bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 540.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 1f

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.890
Verwachte verkoopprijs€ 555.055
Verwachte vraagprijs€ 527.087
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Daarlerveen→
PlaatsDaarlerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Daarlerveen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Daarlerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Daarlerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gozem Gritterstraat 31, 7687BZ Daarlerveen
Gozem Gritterstraat 31
2000 · 164 m²
€ 469.676
Straatbeeld van Kievitsweg 6, 7687AJ Daarlerveen
Kievitsweg 6
1972 · 130 m²
€ 345.869
Straatbeeld van Wicher Wuitestraat 16, 7687BV Daarlerveen
Wicher Wuitestraat 16
2012 · 135 m²
€ 454.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 1f valt met een geschatte woningwaarde van € 540.890 duidelijk in het hogere segment van Dorp Daarlerveen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 1f in Daarlerveen.

Wat is Nieuwstraat 1f in Daarlerveen waard?
Nieuwstraat 1f in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.890 (bandbreedte € 475.983 – € 605.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Daarlerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 1f in Daarlerveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 1f in Daarlerveen is in oktober 2026 € 527.087 (bandbreedte € 500.733 – € 553.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 1f in Daarlerveen?
Voor Nieuwstraat 1f adviseren wij een bod van € 555.055 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 1f in Daarlerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 1f in Daarlerveen bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 1f in Daarlerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 1f in Daarlerveen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Daarlerveen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 1f ligt rond € 540.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 1f?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 1f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Daarlerveen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.