Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 10a

7687BK Daarlerveen

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.173
+8,9%
[ € 484.152 – € 616.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.741[ € 509.904 – € 563.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.941[ € 535.399 – € 591.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 10a in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.173 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +0,7%
+€ 44.78712 maanden +8,9%
+€ 25.20812 mnd vs. NL +5,0%
Smidsstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.173 voor Smidsstraat 10a in Daarlerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 10a in Daarlerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.941. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.173.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 10a
€ 563.941[ € 535.399 – € 591.757 ]
Verkoper houdt over€ 556.488−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.370+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstraat 10a in Daarlerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstraat 10a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 536.741[ € 509.904 – € 563.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 10a adviseren wij in een bod van € 563.941, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.741 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.173+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.941+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.138+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 536.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 10a in Daarlerveen bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 550.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.173
Verwachte verkoopprijs€ 563.941
Verwachte vraagprijs€ 536.741
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDaarlerveen→
PlaatsDaarlerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daarlerveen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Daarlerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Daarlerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Straatbeeld van Eversbergweg 120, 7443PH Nijverdal
Eversbergweg 120
1955 · 111 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.173 zit Smidsstraat 10a in het middensegment van Daarlerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 10a in Daarlerveen.

Wat is Smidsstraat 10a in Daarlerveen waard?
Smidsstraat 10a in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.173 (bandbreedte € 484.152 – € 616.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daarlerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstraat 10a in Daarlerveen?
De verwachte vraagprijs van Smidsstraat 10a in Daarlerveen is in oktober 2026 € 536.741 (bandbreedte € 509.904 – € 563.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 10a in Daarlerveen?
Voor Smidsstraat 10a adviseren wij een bod van € 563.941 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 10a in Daarlerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 10a in Daarlerveen bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 10a in Daarlerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 10a in Daarlerveen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daarlerveen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 10a ligt rond € 550.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daarlerveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.