Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 5

7687BK Daarlerveen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.279
+8,9%
[ € 394.486 – € 502.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.871[ € 415.027 – € 458.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.985[ € 436.608 – € 482.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 5 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.279 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,7%
+€ 36.49212 maanden +8,9%
+€ 20.53912 mnd vs. NL +5,0%
Smidsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.279 voor Smidsstraat 5 in Daarlerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 5 in Daarlerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.985. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.279.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 5
€ 459.985[ € 436.608 – € 482.568 ]
Verkoper houdt over€ 453.675−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.335+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstraat 5 in Daarlerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstraat 5
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 436.871[ € 415.027 – € 458.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 459.985, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.871 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.279+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.985+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.984+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 436.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 5 in Daarlerveen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.279
Verwachte verkoopprijs€ 459.985
Verwachte vraagprijs€ 436.871
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Daarlerveen→
PlaatsDaarlerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Daarlerveen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Daarlerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Daarlerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gozem Gritterstraat 31, 7687BZ Daarlerveen
Gozem Gritterstraat 31
2000 · 164 m²
€ 469.676
Straatbeeld van Kievitsweg 6, 7687AJ Daarlerveen
Kievitsweg 6
1972 · 130 m²
€ 345.869
Straatbeeld van Wicher Wuitestraat 16, 7687BV Daarlerveen
Wicher Wuitestraat 16
2012 · 135 m²
€ 454.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.279 ligt Smidsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Daarlerveen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 5 in Daarlerveen.

Wat is Smidsstraat 5 in Daarlerveen waard?
Smidsstraat 5 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.279 (bandbreedte € 394.486 – € 502.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Daarlerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstraat 5 in Daarlerveen?
De verwachte vraagprijs van Smidsstraat 5 in Daarlerveen is in oktober 2026 € 436.871 (bandbreedte € 415.027 – € 458.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 5 in Daarlerveen?
Voor Smidsstraat 5 adviseren wij een bod van € 459.985 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 5 in Daarlerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 5 in Daarlerveen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 5 in Daarlerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 5 in Daarlerveen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Daarlerveen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 5 ligt rond € 448.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Daarlerveen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.