Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 16

7687BL Daarlerveen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.327
+8,9%
[ € 447.328 – € 569.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.337[ € 470.570 – € 520.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.658[ € 495.040 – € 547.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 16 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.327 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +0,7%
+€ 41.38012 maanden +8,9%
+€ 23.29012 mnd vs. NL +5,0%
Smidsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.327 voor Smidsstraat 16 in Daarlerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 16 in Daarlerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.327.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 16
€ 521.658[ € 495.040 – € 547.149 ]
Verkoper houdt over€ 514.670−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.241+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstraat 16 in Daarlerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstraat 16
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 495.337[ € 470.570 – € 520.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 521.658, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.337 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.327+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.658+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.741+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 16 in Daarlerveen bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 508.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.327
Verwachte verkoopprijs€ 521.658
Verwachte vraagprijs€ 495.337
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Daarlerveen→
PlaatsDaarlerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Daarlerveen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Daarlerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Daarlerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gozem Gritterstraat 31, 7687BZ Daarlerveen
Gozem Gritterstraat 31
2000 · 164 m²
€ 469.676
Straatbeeld van Kievitsweg 6, 7687AJ Daarlerveen
Kievitsweg 6
1972 · 130 m²
€ 345.869
Straatbeeld van Wicher Wuitestraat 16, 7687BV Daarlerveen
Wicher Wuitestraat 16
2012 · 135 m²
€ 454.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.327 duidelijk in het hogere segment van Dorp Daarlerveen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 16 in Daarlerveen.

Wat is Smidsstraat 16 in Daarlerveen waard?
Smidsstraat 16 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.327 (bandbreedte € 447.328 – € 569.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Daarlerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstraat 16 in Daarlerveen?
De verwachte vraagprijs van Smidsstraat 16 in Daarlerveen is in oktober 2026 € 495.337 (bandbreedte € 470.570 – € 520.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 16 in Daarlerveen?
Voor Smidsstraat 16 adviseren wij een bod van € 521.658 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 16 in Daarlerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 16 in Daarlerveen bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 16 in Daarlerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 16 in Daarlerveen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Daarlerveen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 16 ligt rond € 508.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Daarlerveen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.