Huiswaardemeter

Woningwaarde Gozem Gritterstraat 48

7687BX Daarlerveen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.678
+8,9%
[ € 243.477 – € 309.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.142[ € 255.685 – € 282.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.425[ € 270.003 – € 298.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.678 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,7%
+€ 22.52312 maanden +8,9%
+€ 12.67712 mnd vs. NL +5,0%
Gozem Gritterstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.678 voor Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.425. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.678.

Verwachte verkoopprijs Gozem Gritterstraat 48
€ 284.425[ € 270.003 – € 298.425 ]
Verkoper houdt over€ 280.046−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.264+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Gozem Gritterstraat 48
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 269.142[ € 255.685 – € 282.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gozem Gritterstraat 48 adviseren wij in een bod van € 284.425, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.142 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.678+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.425+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.646+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gozem Gritterstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 269.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gozem Gritterstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.678
Verwachte verkoopprijs€ 284.425
Verwachte vraagprijs€ 269.142
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Daarlerveen→
PlaatsDaarlerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Daarlerveen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Daarlerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Daarlerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gozem Gritterstraat 31, 7687BZ Daarlerveen
Gozem Gritterstraat 31
2000 · 164 m²
€ 469.676
Straatbeeld van Kievitsweg 6, 7687AJ Daarlerveen
Kievitsweg 6
1972 · 130 m²
€ 345.869
Straatbeeld van Wicher Wuitestraat 16, 7687BV Daarlerveen
Wicher Wuitestraat 16
2012 · 135 m²
€ 454.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.678 is Gozem Gritterstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Daarlerveen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gozem Gritterstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen.

Wat is Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen waard?
Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.678 (bandbreedte € 243.477 – € 309.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Daarlerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen?
De verwachte vraagprijs van Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen is in oktober 2026 € 269.142 (bandbreedte € 255.685 – € 282.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen?
Voor Gozem Gritterstraat 48 adviseren wij een bod van € 284.425 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gozem Gritterstraat 48 in Daarlerveen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gozem Gritterstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Daarlerveen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gozem Gritterstraat 48 ligt rond € 276.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gozem Gritterstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gozem Gritterstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Daarlerveen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.