Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dalerveensestraat 20

7751AD Dalen

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.877
+4,4%
[ € 406.452 – € 517.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.416[ € 432.645 – € 478.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.430[ € 444.759 – € 491.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.877 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,4%
+€ 19.27012 maanden +4,4%
+€ 2.12312 mnd vs. NL +0,5%
Oude Dalerveensestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.877 voor Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.430. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.877.

Verwachte verkoopprijs Oude Dalerveensestraat 20
€ 468.430[ € 444.759 – € 491.576 ]
Verkoper houdt over€ 462.027−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.949+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dalerveensestraat 20
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 455.416[ € 432.645 – € 478.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dalerveensestraat 20 adviseren wij in een bod van € 468.430, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.416 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.877+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.430+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.852+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dalerveensestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 455.416 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 461.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dalerveensestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.877
Verwachte verkoopprijs€ 468.430
Verwachte vraagprijs€ 455.416
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dalen
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dalen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dalen

Verspreide huizen Dalen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 77, 7756PC Stieltjeskanaal
Stieltjeskanaal 77
1925 · 115 m²
€ 421.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dalerveensestraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dalen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Dalerveensestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen.

Wat is Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen waard?
Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.877 (bandbreedte € 406.452 – € 517.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen is in oktober 2026 € 455.416 (bandbreedte € 432.645 – € 478.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen?
Voor Oude Dalerveensestraat 20 adviseren wij een bod van € 468.430 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dalerveensestraat 20 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dalerveensestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dalen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dalerveensestraat 20 ligt rond € 461.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dalerveensestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Oude Dalerveensestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dalen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.