Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Dalen binnen gemeente CoevordenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Dalen (in groen) toont binnen gemeente Coevorden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Dalen

Plaats in gemeente Coevorden · 1.776 woningen

1975Bouwjaar
+3,4%Jaartrend
10Te koop
+3,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Dalen
Gemiddelde huizenprijs in Dalen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 457.713
+3,4%
[ € 342.525 – € 527.190 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 445.313[ € 336.994 – € 519.692 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 451.468[ € 342.525 – € 527.190 ]

Recent berekende huizenprijzen in Dalen

Straatbeeld van Brinkweg 4, 7751ZC Dalen
Brinkweg 4
1974 · 99 m²
€ 364.347
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 7751HB Dalen
Stellingmolen 6
2000 · 212 m²
€ 594.014

Huizenprijzen Dalen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Dalen (gemeente Coevorden) bedraagt in juni 2026 € 457.713. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dalen (gemeente Coevorden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.623Sinds mei +0,4%
+€ 15.20312 maanden +3,4%
€ -3.56212 mnd vs. NL -0,8%
Dalen
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Dalen

In Dalen ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 447.233 in Dalen, met een vierkante meterprijs van € 3.360 per m².

Dalen€ 447.233€ 3.417
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Dalen?

In Dalen (gemeente Coevorden) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dalen (gemeente Coevorden) bedraagt € 2.992 per m².

Is Dalen duur om te wonen?

Dalen (gemeente Coevorden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 457.713 (€ 3.360 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.714 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dalen
BetaalbaarDuur
€ 457.713[ € 348.172 – € 534.903 ]
Huizenprijs vs Nederland
14% lager[ € 457.713 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dalen?

In Dalen (gemeente Coevorden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 445.313 (€ 2.911 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dalen (gemeente Coevorden) is 78% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Dalen
Nederland
Verdeling woningtype
Dalen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Dalen?

In staan er 17 woningen te koop in Dalen. Het aantal huishoudens en woningen in Dalen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Dalen
17 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens1.774Vrijwel evenveel als woningen
Woningen1.776Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dalen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Dalen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dalen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Dalen

7751€ 457.713

Veelgestelde vragen over Dalen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dalen (gemeente Coevorden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dalen?
De gemiddelde huizenprijs in Dalen (gemeente Coevorden) ligt in juni 2026 op € 457.713. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.992 per m². Daarmee is Dalen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Dalen?
De woningmarkt in Dalen (gemeente Coevorden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 457.713, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Dalen?
In Dalen (gemeente Coevorden) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 445.313 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 457.713. Er is beperkt overbod in Dalen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Dalen?
De huizenprijzen in Dalen (gemeente Coevorden) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 457.713.
Hoeveel inwoners heeft Dalen?
Dalen telt 3.813 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Dalen heeft 1.776 woningen. Dalen valt onder gemeente Coevorden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Dalen?
Dalen valt onder gemeente Coevorden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Coevorden: circa € 876 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 324/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 73 per maand.
Is Dalen duur om te wonen?
Dalen (gemeente Coevorden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 457.713. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.714 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.