Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinkweg 4, 7751ZC Dalen

Woningwaarde Brinkweg 4

7751ZC Dalen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.359
+3,7%
[ € 323.276 – € 411.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.352[ € 343.284 – € 379.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.466[ € 354.612 – € 391.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 4 in Dalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.359 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds juli +0,4%
+€ 13.02012 maanden +3,7%
+€ 50512 mnd vs. NL +0,1%
Brinkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.359 voor Brinkweg 4 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 4 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.466. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.359.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 4
€ 373.466[ € 354.612 – € 391.941 ]
Verkoper houdt over€ 368.108−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.085+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 4 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 4
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 361.352[ € 343.284 – € 379.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 516.350[ € 289.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 4 adviseren wij in een bod van € 373.466, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.352 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.359+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.466+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.139+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 4 in Dalen bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 367.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.359
Verwachte verkoopprijs€ 373.466
Verwachte vraagprijs€ 361.352
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 18, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 18
1976 · 97 m²
€ 373.573
Straatbeeld van Wilgenstraat 38, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 38
1976 · 104 m²
€ 301.112
Straatbeeld van Ballandstraat 6, 7751CV Dalen
Ballandstraat 6
1973 · 114 m²
€ 333.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 4 in Dalen.

Wat is Brinkweg 4 in Dalen waard?
Brinkweg 4 in Dalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.359 (bandbreedte € 323.276 – € 411.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 4 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Brinkweg 4 in Dalen is in augustus 2026 € 361.352 (bandbreedte € 343.284 – € 379.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 4 in Dalen?
Voor Brinkweg 4 adviseren wij een bod van € 373.466 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 4 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 4 in Dalen bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 4 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 4 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 4 ligt rond € 367.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.