Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 18

7751AR Dalen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.573
+3,4%
[ € 328.744 – € 418.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.818[ € 362.469 – € 400.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 18 in Dalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.573 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds mei +0,4%
+€ 12.40912 maanden +3,4%
€ -2.90712 mnd vs. NL -0,8%
Wilgenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.573 voor Wilgenstraat 18 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 18 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.818. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.573.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 18
€ 379.818[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verkoper houdt over€ 374.390−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.564+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.390

Wat is de vraagprijs?

Wilgenstraat 18 in Dalen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Wilgenstraat 18
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 569.042[ € 289.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 379.818, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.573+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.818+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.809+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 18 in Dalen bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 373.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.573
Verwachte verkoopprijs€ 379.818
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 4, 7751ZC Dalen
Brinkweg 4
1974 · 99 m²
€ 364.347
Straatbeeld van Hoofdstraat 101, 7755NR Dalerveen
Hoofdstraat 101
1965 · 106 m²
€ 488.309
Straatbeeld van Steigerwijk 8, 7753TV Dalerpeel
Steigerwijk 8
1989 · 132 m²
€ 348.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 18 in Dalen.

Wat is Wilgenstraat 18 in Dalen waard?
Wilgenstraat 18 in Dalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.573 (bandbreedte € 328.744 – € 418.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de vraagprijs van Wilgenstraat 18 in Dalen?
Wilgenstraat 18 in Dalen staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 18 in Dalen?
Voor Wilgenstraat 18 adviseren wij een bod van € 379.818 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 18 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 18 in Dalen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 18 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 18 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 18 ligt rond € 373.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.