Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weiert 11, 7751AA Dalen

Woningwaarde Weiert 11

7751AA Dalen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.909
+4,4%
[ € 258.640 – € 329.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.822[ € 284.376 – € 314.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiert 11 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.909 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,4%
+€ 12.26212 maanden +4,4%
+€ 1.35112 mnd vs. NL +0,5%
Weiert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.909 voor Weiert 11 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiert 11 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.822. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.909.

Verwachte verkoopprijs Weiert 11
€ 298.822[ € 284.376 – € 314.310 ]
Verkoper houdt over€ 294.285−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.948+€ 8.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.285

Wat is de vraagprijs?

Weiert 11 in Dalen staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Vraagprijs Weiert 11
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiert 11 adviseren wij in een bod van € 298.822, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.909+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.822+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.763+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiert 11 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiert 11 in Dalen bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 293.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiert 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.909
Verwachte verkoopprijs€ 298.822
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 4, 7751ZC Dalen
Brinkweg 4
1974 · 99 m²
€ 367.359
Straatbeeld van Wilgenstraat 18, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 18
1976 · 97 m²
€ 373.369
Straatbeeld van Wilgenstraat 38, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 38
1976 · 104 m²
€ 299.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.909 is Weiert 11 een van de meer betaalbare woningen in Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weiert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiert 11 in Dalen.

Wat is Weiert 11 in Dalen waard?
Weiert 11 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.909 (bandbreedte € 258.640 – € 329.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de vraagprijs van Weiert 11 in Dalen?
Weiert 11 in Dalen staat in oktober 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiert 11 in Dalen?
Voor Weiert 11 adviseren wij een bod van € 298.822 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiert 11 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Weiert 11 in Dalen bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiert 11 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiert 11 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Weiert 11 ligt rond € 293.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiert 11?
Huishoudens in de buurt van Weiert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.