Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ballandstraat 6, 7751CV Dalen

Woningwaarde Ballandstraat 6

7751CV Dalen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.852
+3,7%
[ € 293.790 – € 373.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.134[ € 311.727 – € 344.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.669[ € 322.637 – € 356.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Ballandstraat 6 in Dalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.852 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds juli +0,4%
+€ 11.83312 maanden +3,7%
+€ 45912 mnd vs. NL +0,1%
Ballandstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.852 voor Ballandstraat 6 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ballandstraat 6 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.669. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.852.

Verwachte verkoopprijs Ballandstraat 6
€ 339.669[ € 322.637 – € 356.600 ]
Verkoper houdt over€ 334.683−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.612+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ballandstraat 6 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Ballandstraat 6
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 328.134[ € 311.727 – € 344.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 516.350[ € 289.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ballandstraat 6 adviseren wij in een bod van € 339.669, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.134 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.852+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.669+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.652+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ballandstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 328.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ballandstraat 6 in Dalen bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 333.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ballandstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.852
Verwachte verkoopprijs€ 339.669
Verwachte vraagprijs€ 328.134
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Cassastraat 56, 7751EG Dalen
Meester Cassastraat 56
1973 · 117 m²
€ 292.922
Straatbeeld van Wilgenstraat 38, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 38
1976 · 104 m²
€ 301.112
Straatbeeld van Brinkweg 4, 7751ZC Dalen
Brinkweg 4
1974 · 99 m²
€ 367.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.852 is Ballandstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Dalen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ballandstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ballandstraat 6 in Dalen.

Wat is Ballandstraat 6 in Dalen waard?
Ballandstraat 6 in Dalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.852 (bandbreedte € 293.790 – € 373.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ballandstraat 6 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Ballandstraat 6 in Dalen is in augustus 2026 € 328.134 (bandbreedte € 311.727 – € 344.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Ballandstraat 6 in Dalen?
Voor Ballandstraat 6 adviseren wij een bod van € 339.669 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ballandstraat 6 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Ballandstraat 6 in Dalen bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ballandstraat 6 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ballandstraat 6 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ballandstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Ballandstraat 6 ligt rond € 333.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ballandstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ballandstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.